Vente maison 8 pièces, 203.00m², Nalliers

• 203.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres

Maison 8 pièce(s) 230 m2 - 4 chambres - NALLIERS

Au coeur d'un village plein de charme et dynamique, animé par une vie associative active, idéalement situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

PROCHE DES COMMODITÉS - DÉPENDANCES - MAISON CLÉ EN MAIN

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon/salle à manger, chaleureuse et conviviale, sublimée par une authentique cheminée à bois.
Elle s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'à une buanderie.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale récemment rénovée, alliant confort et intimité, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente ; ainsi qu'une salle de bain et un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, soigné, sécurisé et facile d'entretien, parfaitement aménagé. Plus de 60m² de dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, projets personnels ou aménagement supplémentaire.

Un forage neuf, relié à la maison, vient parfaire les prestations.

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant à proximité des commodités.

Les + : fibre optique, stationnement sécurisé, terrain détachable offrant des possibilités d'aménagement ou de nouveaux projets.

Réf 1238. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17647

47

Diagnostic réalisé le : 03/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4340.00€ et 5920.00€ par an

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