Vente maison 5 pièces, 129.00m², Nalliers

• 129.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Nalliers - 5 pièces - 4 chambres

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Située au coeur d'un village dynamique, apprécié pour son tissu associatif et sa proximité avec Luçon, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des professionnels de santé.

Entièrement rénovée, elle conjugue harmonieusement le charme de l'ancien, le confort moderne et de beaux volumes, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

MAISON DE CARACTÈRE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEAUX VOLUMES

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agréable salon/séjour baigné de lumière naturelle. Le charme de l'ancien s'y associe à la convivialité d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de détente en famille.

La cuisine, récemment aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine attenante complètent cet espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une rénovation soignée et de beaux volumes. Un spacieux palier, pouvant être aménagé en espace bureau, dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes.

La propriété est Implantée sur une parcelle d'environ 725 m², agrémentée d'un portail d'époque, offrant charme, intimité et sécurité.

LES + : LES DÉPENDANCES !

Une magnifique grange de plus de 100 m² ainsi qu'une seconde dépendance d'environ 45 m² complètent la propriété. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos projets : stockage, atelier, garage ou aménagements futurs.

Cette maison clé en main réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de toutes les commodités du quotidien.

Charme de l'ancien, rénovation soignée, beaux volumes, vie de plain-pied et dépendances : un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

Ref 1393. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18144

44

Diagnostic réalisé le : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2470.00€ et 3400.00€ par an

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