Vente maison 6 pièces, 144.21m², Nogent-sur-Marne

• 144.21m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

NOGENT-SUR-MARNE QUARTIER VILLAGE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À 7 MIN DU RER A

Au coeur du très recherché quartier du Village, à quelques pas du centre-ville et à seulement 7 minutes à pied du RER A, L'ADRESSE WATTIGNIES vous propose de découvrir cette élégante maison familiale datant de 1880, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et douceur de vivre.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette maison traversante Est-Ouest développe 144 m² habitables répartis sur trois niveaux, et séduit par sa luminosité, ses généreuses hauteurs sous plafond de 2,95 m et son agencement particulièrement adapté à la vie de famille.

Dès l'arrivée, une cour privative précède l'entrée de la maison, accessible par quelques marches.

Au premier niveau, une entrée dessert deux belles pièces de réception communicantes, composées d'un salon et d'une salle à manger, toutes deux ouvertes sur une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif d'environ 70 m². Un véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine équipée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au deuxième niveau, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

Au dernier niveau, une spacieuse chambre de 21 m², un dressing, une buanderie, une grande salle d'eau et une pièce supplémentaire offrent de multiples possibilités d'aménagement. Cet étage pourra notamment accueillir une véritable suite parentale, un espace de télétravail ou un univers indépendant selon les besoins de chacun.

Une vaste cave, occupant toute l'emprise au sol de la maison, vient compléter ce bien et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.

Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie de quartier, à 7 minutes à pied du RER A et à une dizaine de minutes du bois de Vincennes.

Une maison de caractère, soigneusement entretenue, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une vie familiale, avec le privilège rare d'un jardin aux portes de Paris.

Contactez Elody COUTANT au 06 79 66 51 76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31864

64

Diagnostic réalisé le : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4010.00€ et 5430.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison