Vente maison 8 pièces, 168.71m², Puy-du-Lac

• 168.71m²
• 8 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Puy Du Lac 8 pièce(s) 168.71 m2

Il est des maisons qui ne se visitent pas, elles se ressentent.

Au détour d'un chemin de campagne, dans le paisible village de Puy-du-Lac, cette authentique maison charentaise en pierres dévoile tout le charme des demeures d'autrefois.

Derrière ses façades en pierre apparente se cache une maison d'environ 166 m² habitables, où l'authenticité est omniprésente : murs en pierres apparentes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse. Ici, chaque pièce raconte une histoire.

La maison s'organise aujourd'hui autour d'une cuisine qui constitue le coeur de l'habitation et dessert les différents espaces de vie. Cette distribution atypique fait partie de son identité et offre de belles perspectives à ceux qui souhaiteront la faire évoluer selon leurs envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle à manger, une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon ou un espace de détente, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC.

L'étage accueille une grande chambre, une mezzanine et une seconde chambre, dans une ambiance cosy où le charme de l'ancien est toujours présent.

À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement du calme de la campagne. Les saisons s'y vivent au rythme de la nature, dans une atmosphère paisible et préservée.

Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance en pierres déjà rénovée. Sans point d'eau, elle pourra accueillir selon vos besoins un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou tout simplement un espace pour recevoir famille et amis.

Cette maison est saine et possède de solides qualités. Elle demandera toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Son système de chauffage est également à repenser : il est actuellement assuré par une cheminée à foyer ouvert et des radiateurs électriques dans les chambres.

C'est une maison de caractère qui s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu de vie à façonner, où l'authenticité et le charme prennent naturellement toute leur place.

Et si cette maison n'attendait plus que votre histoire pour écrire son prochain chapitre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35714

14

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4808.00€ et 6506.00€ par an

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