Vente maison 6 pièces, 162.00m², Puy-du-Lac

• 162.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Puy Du Lac 6 pièce(s) 162 m2

Entre Rochefort et Saint-Jean-d'Angély, à 15 minutes de Tonnay-Charente et 5 minutes de Tonnay-Boutonne où vous trouverez tous commerces, venez découvrir cette magnifique charentaise de 162 m² habitable.

Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, salon avec poêle à bois pour le confort et les soirées d'hiver, une cuisine, une buanderie avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC, et des espaces de rangement. Vous trouverez également une grande chaufferie avec chaudière à granulés.

À l'étage : 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain de 1 770 m² arboré avec arbres fruitiers, piscine 10x5, terrain de pétanque, terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique.

Un hangar de 76 m² non attenant offre de nombreuses possibilités : projet de gîte, atelier, ou espace de stockage.

Les plus :
- Panneaux photovoltaïques
- Maison économe en énergie
- Beaux volumes et prestations soignées

Cette belle charentaise baignée de lumière, est parfaitement entretenue. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une maison idéale pour une vie au calme, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 29/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2758.00€ et 3732.00€ par an

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