Vente maison 6 pièces, 161.00m², Saint-Avertin

• 161.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Saint-Avertin, Maison de caractère 1930, vue sur la vallée du Cher, 4 chambres

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ

Découvrez cette magnifique maison de caractère des années 1930, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 10 000 m². Bénéficiant d'une vue remarquable sur la vallée du Cher. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, environnement verdoyant et fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une véranda. Cet espace offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec point d'eau, un bureau et une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque sur meuble et de WC suspendus.

Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies : chambre, salle de jeux ou espace de loisirs. Ce niveau représente un potentiel d'environ 13 m² habitables supplémentaires.

Les annexes complètent idéalement cette propriété avec un double garage, une vaste cave d'environ 180 m², une buanderie ainsi qu'un atelier.

**Les atouts de cette propriété :**

* Magnifique vue dégagée sur la vallée du Cher
* Terrain paysagé de 10 000 m²
* Maison de caractère des années 1930
* Charme de l'ancien et beaux volumes
* Quatre chambres existantes
* Grenier aménageable avec potentiel supplémentaire
* Double garage et nombreuses dépendances
* Cave de 180 m²
* Environnement calme, verdoyant et privilégié

Une propriété rare sur le marché, contactez votre agence L'Adresse pour découvrir cette charmante propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2017

7

Diagnostic réalisé le : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2140.00€ et 2910.00€ par an

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