Vente maison 5 pièces, 87.00m², Saint-Denis-de-Gastines

• 87.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison avec vie de plain-pied 87 m² et sous-sol complet.

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à Saint-Denis-de-Gastines (53500), en première couronne d'Ernée. La commune bénéficie d'un emplacement idéal sur l'axe de GORRON, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives.

Située en impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 1975 et couverte en ardoises naturelles offre une belle luminosité ainsi qu'une distribution fonctionnelle.

De plain-pied, elle comprend un hall d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m² salon séjour avec un accès direct à une cour exposée sud-ouest.

Le couloir dessert une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une pièce complémentaire pouvant être aménagée en bureau, ainsi qu'une buanderie.

Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires d'environ 12 m² chacune, anciennement utilisées comme chambres, un garage d'environ 40 m² ainsi qu'un espace cave et stockage d'environ 20 m².

La maison dispose de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos comprenant une pelouse, un espace jardin, des arbres fruitiers ainsi que plusieurs possibilités de stationnement privatif.

Les atouts : vie de plain-pied, exposition traversante est ouest, cour exposée sud-ouest, sous-sol complet et environnement paisible.

Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic.

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0243041122

DPE : E (329)
GES : C (13)
Honoraires à charge du vendeur.
REFERENCE : 37966-AA

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

32913

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Diagnostic réalisé le : 08/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2620.00€ et 3560.00€ par an

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