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Réf. de l'annonce : 14060934

Vente maison 6 pièces, 160.00m², Saint-Lambert-la-Potherie

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94 % TTC | 299 820€ honoraires inclus | 283 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 900,00€
299 820 €
  • 160.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Saint Lambert La Potherie 6 pièce(s)

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 561 m².

D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable.

Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage.

Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers.

Une belle opportunité à saisir pour une famille !

Ref : 36752
DPE D (214) / GES (34)
Prix : 299 820 € FAI
Honoraires à charge acquéreur *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21434
34
Diagnostic réalisé le : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2370.00€ et 3280.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 160.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 561.00 m²
    • 3 Parkings
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1978

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Agence immobilière
l'Adresse Montreuil Juigné
3 rue David d'Angers
49460 MONTREUIL JUIGNE
02 41 87 03 72

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Montreuil Juigné
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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