Vente maison 8 pièces, 246.00m², Saintes

• 246.00m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 4 SDB

SAINTES Maison charentaise de 234 m2 avec un grand parc arboré

Venez découvrir cette belle charentaise située à Saintes.

La zone AH (non inondable), est un zonage dédié à la préservation des apports du foncier agricole, donc à préserver.

Vous avez un projet agricole, de maraîchage, de permaculture ou d'installation de serres?
Le terrain située en zone agricole, offre un cadre idéal pour développer une activité tournée vers la nature et la production locale.
Terrain non constructible, il conviendra parfaitement à des projets agricoles, cultures, vergers, potagers, élevage léger ou encore exploitation en permaculture.
Situé sur un axe passant, ce terrain bénéficie également d'une belle visibilité, un véritable atout pour la vente directe de produits maraîchers ou d'une production locale.
Un environnement naturel et accessible pour donner vie à vos projets agricoles.
Elevage d'animaux possible également, vous avez le puits sur place et l'eau à disposition.
------------------------
Côté maison et bâtiment, elle vous offrira de beaux volumes et une belle luminosité.
Composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres, trois salles de bains, une buanderie, d'un bureau et de trois WC.
Les plus;
Appartement indépendant et attenant de type T2 avec une jonction à la maison principale
Beau parc arboré de 4500 m².
Garage pour 2 voitures.
Maison autonome, Panneaux solaires installés en 2022, d'une valeur de 20 000€.
Chauffe eau Thermodynamique, valeur 3 500€ .
Récupération d'eau du puits et alimentation à la maison via un réservoir, (ballon vessie) avec système de traitement et de nettoyage par cartouche filtrante Judo, valeur 3 500€.

Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes Prestige Immobilier n° de RCS 848196614.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2488

8

Diagnostic réalisé le : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4240.00€ et 5780.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison