Vente maison 3 pièces, 64.00m², Sète

• 64.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Sète 3 pièces 64 m² + garage 27 m²

Si vous aimez l'étang de Thau et les endroits qui ont gardé leur authenticité, cette maison devrait vous plaire.

Nous sommes dans le secteur de la place des Mouettes, dans un petit quartier de Sète assez confidentiel, directement au bord de l'étang. Ici, l'ambiance est calme et reposante. Une petite plage discrète, un cabanon, une barque, et surtout l'étang à quelques pas.

Le lieu a aussi son histoire. Nous sommes sur l'ancien Clos Saint-Joseph, l'un des premiers secteurs habités de Sète, où ont notamment été retrouvés des vestiges gallo-romains.

C'est dans cet environnement que nous vous proposons en exclusivité cette maison 3 pièces de 64 m², en très bon état.

Les pièces de vie se trouvent au premier étage. Le séjour avec cuisine ouverte développe environ 27 m² et profite d'une exposition sud-ouest. Lumineux, il s'ouvre sur un petit extérieur permettant d'installer une table pour prendre son petit-déjeuner ou profiter tranquillement des beaux jours.

La maison dispose de deux chambres, dont une grande chambre de 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle est également climatisée et équipée de volets roulants électriques.

Au rez-de-chaussée, le garage de 27 m² avec portail automatique est particulièrement appréciable dans le secteur. Une voiture y trouve sa place, mais aussi des vélos, un paddle ou une planche à voile.

Et c'est probablement ce qui résume le mieux la vie ici : sortir son paddle du garage, parcourir 50 mètres et se retrouver sur l'étang.

Une maison agréable et facile à vivre, mais surtout un emplacement assez rare pour les amoureux de l'étang et de cette autre facette de Sète, plus calme et plus confidentielle.

À découvrir en exclusivité avec l'Adresse Sète.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1034

4

Diagnostic réalisé le : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 690.00€ et 940.00€ par an

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