Vente maison 6 pièces, 157.00m², Talmont-Saint-Hilaire

• 157.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison d'exception en plein centre bourg

Rare sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie unique : un vaste terrain arboré, à deux pas des commodités, alliant tranquillité et confort .

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 80 m², organisée autour d'un poêle à bois central, parfaite pour partager des moments conviviaux.
La maison dispose également d'une suite parentale spacieuse comprenant salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau, idéale pour télétravail ou espace privé.
Deux autres chambres avec salle d'eau complètent l'espace nuit.

Un garage avec mezzanine, pouvant faire office de dortoir, offre un bel espace supplémentaire.
Côté confort, le chauffage par géothermie assure une efficacité énergétique optimale.

À l'extérieur, un magnifique terrain arboré accueille une piscine chauffée avec dôme, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Une opportunité rare alliant espace, modernité et emplacement privilégié !

Réf: 6040

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1880.00€ et 2610.00€ par an

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