Vente maison 10 pièces, 238.00m², Tiercé

• 238.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 5 SDB

UNE PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR DE TIERCÉ - L'ÉLÉGANCE DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ

Au coeur de Tiercé, à seulement 2 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et prestations atypiques.

Vous serez séduits par son vaste salon-séjour lumineux avec cheminée en tuffeau, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses nombreux espaces nuit comprenant une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un dortoir et deux autres chambres.

Son véritable atout : une magnifique piscine intérieure nichée dans l'ancienne grange, véritable invitation à la détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, avec très peu de vis-à-vis, idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Autre véritable atout de cette propriété : une dépendance aménagée en élégant espace de réception, avec son superbe bar en bois et zinc et sa cuisine professionnelle. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, partager de beaux moments ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière haut de gamme.

Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages équipés de portes motorisées, ainsi que d'un portail électrique à l'entrée, alliant confort, praticité et sécurité au quotidien.

UN POTENTIEL RARE !

À seulement 20 minutes d'Angers, cette propriété offre de belles perspectives : résidence familiale de caractère, gîte de charme, maison d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un lieu unique, plein de charme et de possibilités, où il fait bon vivre, et recevoir ! Une visite s'impose !

REF : 38375
DPE : B (96) / GES : A (3)
Prix : 549000 € FAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

963

3

Diagnostic réalisé le : 28/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2110.00€ et 2890.00€ par an

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