Vente maison 9 pièces, 224.00m², Val de Briey

• 224.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Bien rare - Belle demeure de maître rénovée avec piscine & verger, dépendances/garages

En EXCLUSIVITE dans notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER Thionville

Entrez dans cette demeure, c'est découvrir l'Élégance et le Prestige au coeur de la nature !

Nichée dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse calme et sans vis-à-vis, cette splendide maison de Maître de 1900 allie le charme de l'ancien à un confort résolument moderne.

Entièrement rénovée avec soin, cette propriété d'exception rare sur le secteur, s'étend sur plus de 24 ares de terrain, comprenant un vaste verger aux multiples essences fruitières et des dépendances actuellement utilisées comme garages et atelier.
Et pour la petite histoire, ces dépendances étaient autrefois les ateliers de réparation des chemins de fer français.
Elles offrent un formidable potentiel d'aménagement en logements, gîtes ou espaces professionnels selon vos besoins.

La bâtisse principale est en pierre de taille, spacieuse et lumineuse, propose :

4 grandes chambres dont une avec dressing,
un salon et une salle à manger traversants,
une cuisine moderne et généreusement dimensionnée,
un bureau avec cheminée (insert fermé),
une piscine enterrée chauffée avec système de filtration,
des espaces cave,

Les prestations sont de belle qualité, mêlant confort moderne et charme authentique, comme le parquet en chêne d'origine entièrement restauré et les hauts plafonds traditionnels préservés. Sans parler du magnifique escalier en bois.

Une annexe habitable et chauffée complète ce bien : composée de 2 pièces indépendantes, c'est idéal pour l'exercice d'une profession libérale/activité professionnelle, ou peut aisément servir de studio pour un adolescent, un étudiant, ou accueillir des invités en toute autonomie.
Cette annexe est actuellement utilisée comme pièces de loisirs (studio de musique et bar à dégustation).

Nombreux stationnements sur la propriété sécurisée par un portail.
Fibre, VMC, Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC à commande électrique en plus des persiennes d'origine qui habillent joliment la façade. Isolation intérieure des murs.

Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) - radiateurs en fonte d'époque, restaurés.
Greniers.

D'autres surprises à découvrir en visite !
Coup de coeur assuré !

-- Vivre à Val de Briey/Mancieulles un cadre de vie privilégié --

Emplacement recherché par de + en + de frontaliers notamment, mêlant quiétude, nature et accessibilité.
Ce charmant village, au riche patrimoine architectural, offre toutes les commodités (écoles, commerces, services de santé), ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers vers Metz, Luxembourg et Thionville.
Entourée de forêts, d'étangs et de paysages vallonnés, la commune séduit autant les familles que les actifs frontaliers en quête d'un cadre de vie paisible et verdoyant, sans s'éloigner de la vie urbaine.

Catalogue de photos supplémentaires envoyé avec bon de visite. Uniquement pour les visites programmées.

Votre budget vérifié, nous restons à votre disposition pour tout complément d'information et visite au 03.82.87.77.17 ou 06.67.91.21.78.
Par mail : thionville@ladresse.immo ou f.georges@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3540.00€ et 4850.00€ par an

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