Vente maison 11 pièces, 257.00m², Varrains

• 257.00m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 3 SDB

Maison Varrains 11 pièce(s) 257 m2

Découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements actuellement loués, offrant une belle opportunité d'investissement patrimonial avec des revenus locatifs immédiats.

Alliant charme, fonctionnalité et potentiel, cet ensemble se compose de trois habitations indépendantes :

Une première maison d'environ 89 m² - Type 3
DPE D (227) GES B (8)
Elle offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie et deux chambres. Elle bénéficie également d'un jardin clos, d'un spacieux garage de 45 m², d'un atelier ainsi que de caves, apportant de précieux espaces de rangement et de stockage.

Une seconde maison meublée d'environ 87 m²
DPE E (279) GES B (10)
Ce logement au charme singulier se compose d'une belle pièce de vie, de deux mezzanines, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Un aménagement atypique qui lui confère une véritable personnalité.

Une troisième maison d'environ 81 m²
DPE E (314) GES C (12)
Fonctionnelle et bien agencée, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier exploitable, offrant de belles perspectives d'aménagement.

Un investissement aux revenus immédiats.
Les trois logements sont actuellement loués et génèrent 1 690 € de loyers mensuels, soit 20 280 € de revenus locatifs annuels.

Un ensemble immobilier séduisant, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié, de revenus réguliers et d'un placement offrant de belles perspectives à long terme.

Ref 38378
Honoraires Charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2278

8

Diagnostic réalisé le : 02/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2320.00€ par an

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