Vente murs, 100.00m², Port-de-Bouc

• 100.00m²

Murs Port De Bouc 10 m2

MURS COMMERCIAUX À VENDRE RESTAURANT SUR LE PORT DE PORT-DE-BOUC

Rare à la vente !

Situés sur le magnifique Port Renaissance de Port-de-Bouc, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur du port de plaisance, offrant une visibilité idéale et un cadre particulièrement recherché.

Caractéristiques :

Local commercial d'environ 100 m²
Box privatif inclus
Établissement entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Bail commercial récemment renouvelé avec 6 années fermes
Loyer annuel : 25 200 € HT HC
Un investissement sécurisé

Le preneur actuel a réalisé plus de 300 000 € d'aménagements et d'améliorations dans le local, valorisant considérablement l'établissement.

De plus, une partie de la terrasse sera prochainement couverte par une véranda, entièrement financée par le preneur, apportant un confort supplémentaire et une exploitation optimisée tout au long de l'année.

Les atouts :

Emplacement premium sur le port de plaisance
Locataire en place et investissement pérenne
Local rénové et parfaitement entretenu
Forte valorisation grâce aux aménagements réalisés
Potentiel de développement renforcé par la future véranda

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 31/10/2024

Vous souhaitez visiter le Murs