Vente appartement 4 pièces, 107.07m², Bondy

• 107.07m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

FAIR PLAY

PROCHAINEMENT & EN EXCLUSIVITE 1T 2025

Appartement T4 PINEL PTZ

Prix : 462 756 €

Cuisine ouverte sur séjour , Terrasse de 24.83 m² Bel espace de vie de 42.41 m² et 2 parkings au sous sol.
Appartement avec une double exposition.
A 8 km de la Porte de Pantin ,Bondy est une ville dynamique , accueillante et animée tournée vers l'avenir.
En préparant l'arrivée du Grand Paris Express, de nombreux projet urbain prennent place, le centre ville fait l'objet d'un réaménagement pour gagner en convivialité grâce a ses commerce et son marché
Une situation prisée , la résidence est à 8 min du Canal de L'OURCQ, les 10 hectares du bois de Bondy , à 1 min à pied de la résidence apporte une note de nature.

Votre nouvelle résidence est composée de 3 bâtiments en R+5.
Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, offrent des prestations de qualité et bénéficient quasiment tous d'un espace extérieur.
Porte extérieure du hall commandée par digicode et Vigik®
Porte intérieure commandée par vidéophone et Vigik®
Fibre optique,
Locaux vélos, Halls et paliers d'étages décorés par un architecte d'intérieur
Parking privatif en sous-sol sécurisé


L'ENVIRONNEMENT :

TRANSPORTS
15 min à pied de la gare de Bondy RER E permettant de rejoindre HAUSSMAN-ST LAZARE en 21 min.
Bondy s'inscrit dans le Grand Paris avec l'implantation de 2 stations de la future ligne 15 du métro à l'horizon 2030.
La mise en place du T-ZEN 3 à 3 min à pied offrira une connexion supplémentaire pour rejoindre Paris.

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit

LES + ARGOS CONSEIL

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon
offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations
d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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