Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Le Blanc-Mesnil

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Le Blanc Mesnil 3 pièce(s) 70 m2

VILLA COMTESSE

Beau 3 Pièces traversant de 70 m² Cuisine ouverte sur Séjour, balcon de 2.30 m², Belle pièce de vie de 29 m² , 2 chambres et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 266 300 € (TVA 5.5%)

À 8 km de la porte de Pantin et du parc de la Villette, le Blanc-Mesnil connait une véritable métamorphose !
A proximité des aéroports du Bourget et de Paris Charles de Gaulle, la ville met en oeuvre un vaste programme d'aménagement urbain.
Grâce à la proximité des autoroutes A1 et A3, ainsi que de 2 gares du RER B, Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une forte attractivité.
Récompensée par 3 fleurs au label « Villes et Villages fleuris », la ville compte près de 70ha de parcs et jardins.
Villa Comtesse s »étend du 2 au 5 pièces.
A proximité de tous les services et les commerces, la résidence a une situation idéale.

Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

Adresse de la résidence : 232-238 AVENUE CHARLES FLOQUET 93150 LE BLANC-MESNIL
Livraison 2T 2025

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à moins de 700 mètres.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 400 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des blancs mesnilois.


TRANSPORTS
A 400 mètres de la résidence, la future ligne de métro 16 permettant de rejoindre la gare de Paris Saint Lazare en 20 min
Très bien desservie avec 1 station du RER B « Le Blanc-Mesnil » et l'arrivée des lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express.
Un accès rapide au périphérique et aux autoroutes A3 et A1


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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