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Réf. de l'annonce : 13174876

Vente appartement 3 pièces, 66.33m², Le Blanc-Mesnil

293 000 €
  • 66.33m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Le Blanc Mesnil 3 pièce(s) 66 m2

LE CLOS DUROY 17

Beau 3 Pièces de 66 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Belle pièce de vie de 24m² , 2 chambres , une terrasse de 9.60 m² , un grand jardin de 43.51 m² et 1 parking inclus en sous-sol
Prix : 293 000 € (TVA 5.5%)

A 7 km de Paris, Le Blanc Mesnil propose une nouvelle conception de la vie citadine , plus verte , plus solidaire et plus active. Sa situation stratégique proche des bassins d'emplois, des grands axes routiers, de la capitale, de l'Aéroport de Paris - Charles - de - Gaulles et du Stade de France lui apporte une vitalité économique moderne confortée par un excellent réseau de transport en commun . Les deux futures station de métro lignes 16 et 17 du projet Grand Paris Express viendront compléter cette offre.

LE CLOS DUROY 17 s' étend du studio au 4 pièces.
A proximité de tous les services et les commerces, la résidence a une situation idéale.

Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

Adresse de la résidence : 68 Avenue Aristide Briand 93150 LE BLANC-MESNIL
Livraison 1T 2024

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à moins de 700 mètres.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 400 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des blancs mesnilois.


TRANSPORTS
A moins de 5 min à pieds , trois arrêt de bus 69 , 607 et 620 permettant d'accéder rapidement au centre ville .
A 2 km de la gare RER B "Drancy"
Futures ligne 16 et 17 du métro du Grand Paris Express.
Un accès rapide a l'autoroutes A1 et la N2 .


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.33 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Autres
    • Rez de chaussée : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 2024
    • Immeuble de 4 étages