Vente appartement 4 pièces, 72.46m², Livry-Gargan

• 72.46m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Livry Gargan, appartement 3 pièces, 72.46 m2

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Appartement 4 pièces avec terrasse plein sud, vendu loué ?

À Livry-Gargan, au sein d'une résidence récente de 2021, découvrez ce 4 pièces lumineux de 72,5 m², situé au 3ème étage et offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cet appartement est vendu loué, avec un rendement de 1 300 € par mois charges comprises.

Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie de 22 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 13 m² idéale pour les belles journées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, et de WC séparés. Construit pour un confort optimal, l'immeuble dispose de prestations modernes : chauffage collectif au gaz, isolation double vitrage, digicode, visiophone, et accès pour personnes à mobilité réduite.

Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire cet appartement, pensé pour répondre aux besoins d'une vie pratique et agréable.

Caractéristiques principales :
? Immeuble de standing, 4 étages avec ascenseur
? Terrasse plein sud et séjour lumineux de 22 m²
? Chauffage collectif au gaz, double vitrage pour un confort
optimal
? 3 chambres, cuisine aménagée et équipée
? Deux places de stationnement en sous-sol

Une opportunité rare d'investissement locatif dans un cadre moderne et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

7315

15

Diagnostic réalisé le : 02/09/2024

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