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Réf. de l'annonce : 13766533 / 1058

Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 564,00€

235 000 €

45.00m²
2 pièces
1 chambre
0 SDB

Appartement T2 45m2 Place Rouget de l'Isle

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un bel appartement de type T1bis de 45 m².

Découvrez ce charmant appartement situé dans un bel immeuble ancien de 1900. (La façade a été refaite en 2020).
Il est doté du charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet.
Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec une alcôve, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout en très bon état, et rénové avec gout.

**Caractéristiques :**
- Appartement T2 charmant et fonctionnel
- Cuisine séparée et équipée
- Bel immeuble ancien
- Façade refaite
- Copropriété bien entretenue
- Proximité immédiate des transports

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique

2989

Diagnostic réalisé le : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1330.00€ par an

Caractéristiques Appartement

Les essentiels
- 2 pièces
- 45.00 m²
- 1 chambre
Copropriété
- Bien en copropriété
- 19 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 1500.00€
- Pas de procédure en cours
Autres
- Rez de chaussée : Non
- Dernier étage : Non
- Etage 2
- Construit en 1900
- Immeuble de 5 étages

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l'Adresse Lyon

51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse Lyon
Capital social : 10 000€
Representant légale : PERICAT Laurent
Numéro RCS : 920 773 280
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : Lyon
Numéro de TVA : FR24920773280
Numéro de carte professionnelle : CPI69012023000000016
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : SO.CA.F.
Montant de la garantie financière : 120 000€
Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
Médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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