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Réf. de l'annonce : 13805255 / 1069

Vente appartement 3 pièces, 70.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 100,00€
330 000 €
  • 70.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Metro SANS SOUCIS- Appartement T3 70m2

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente.
Un charmant type 3 de 70 m² avec balcon.

Découvrez cet agréable appartement situé en retrait du cours Albert Thomas, au 1er étage d'une résidence construite en 1990, bien entretenue et sécurisée.

Le beau séjour de 28 m² donne sur un petit balcon.
Vous pourrez très aisément ouvrir le séjour sur la cuisine de 11 m². Vous permettant d'avoir une très grande pièce de vie d'environ 40 m² et de récupérer la luminosité de la porte-fenêtre de la cuisine.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.

**Caractéristiques :**
- Appartement T3 spacieux et fonctionnel
- Séjour avec accès direct au balcon
- Possibilité d'un séjour/ cuisine de 40 m2
- 2 Chambres avec placards
- Salle de bain
- WC séparé
- Proximité immédiate du Métro Sans SOUCIS
- Université Jean Moulin Lyon 3

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Leslie HAMEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Bilan energetique
17835
35
Diagnostic réalisé le : 20/11/2023
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 70.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 94 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1990
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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