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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 14356085 / 1130

Vente appartement 3 pièces, 66.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 103,00€
330 000 €
  • 66.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement Lyon 3 pièces de 66 m² avec Balcon et sans vis-à-vis

Magnifique T3 traversant, orienté Sud, sans vis-à-vis, au 4eme étage sans travaux et au calme.

Le bien comprend un grand Séjour-Cuisine lumineux, climatisé, de 34m² donnant sur un balcon de 3,5m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau , d'un wc séparé et d'une entrée avec placard. Il a été rénové récemment avec des matériaux de qualité.

Situé dans le quartier très résidentiel et calme de Sans-souci, il est à 7 min du métro D Sans-Souci, à 5min du tram T3 Dauphiné-Lacassagne et à 10min du tram T4 Manufacture des Tabacs. Vous êtes aussi très proche de Monplaisir. Le parc Sisley est à 3 min à pieds et une crèche est au pieds de l'immeuble.

La résidence bénéficie d'un espace vert, d'un jardin pour enfants et d'un local à vélos.

Une cave complète ce bien et la possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol à 15k€. Une seconde place de parking est disponible en extérieur pour 13k€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1194
4
Diagnostic réalisé le : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00€ et 1100.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 165 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1700.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Construit en 1989
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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