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Réf. de l'annonce : 13886276 / 1278
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 79.32m², Marseille 12

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 987,00€
240 000 €
  • 79.32m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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A VENDRE appartement T4 de 80 m² avec terrasse et stationnement - résidence les Borromées 13012 MARSEILLE

Nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement T4 de 80 m² , idéalement situé dans la résidence verdoyante "Les Borromées" .
Traversant, sans vis-à-vis et baigné de lumière, il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.

Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur sa terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec accès également à la terrasse. Coté nuit, trois chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et nombreux rangements.

Chauffage collectif par le sol et climatisation réversible
Place de parking privative et cave en sous-sol
Possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble (en supplément)

Emplacement idéal et recherché :

À 15 minutes à pied du métro La Fourragère et du tramway T1
À proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives
Accès rapide à la L2 et aux principaux axes routiers

Bien soumis à la copropriété, 430 lots, charges annuelles de 3120 € (soit 260 € par mois comprenant syndic, ascenseur, chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, assurance copro, entretien des espaces verts et des communs, portail automatique).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 181 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19939
39
Diagnostic réalisé le : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1530.00€ et 2110.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 79.32 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 430 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3120.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 2
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 8 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Stena Allauch
13 Bd Ange Martin
13190 Allauch
04 91 05 13 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Stena Allauch
  • 2000
  • Stéphane GIORDANA
  • 752756114
  • Marseille
  • FR0575275611400019
  • CPI13102018000033812
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille
  • Galian
  • 120.000 €
  • 89 Rue de la Boétie 75008 Paris
  • Médiateur du Commerce coopératif et Associé, 77, Rue de Lourmel 75015 Paris. www.mcca-mediation.fr

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