Vente appartement 3 pièces, 37.72m², Paris

• 37.72m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Exclusivité/Appartement 3 pièces -37 m2-Quartier Hopital Saint Louis-

Situé dans un secteur calme à seulement cinq minutes à pied du canal Saint martin et de tous ses commerces.

Dans un immeuble des années 60, entièrement ravalé.

L'ADRESSE DU CANAL vous présente en exclusivité cet appartement de charme, d'une surface de 37,50 m2, composé : séjour lumineux orienté Est, chambre spacieuse, salle d'eau avec wc, cuisine, ainsi qu'une pièce de 5,50 m2 ( avec fenêtre et chauffage ) pouvant être aménagée en chambre pour enfant.

Les avantages de cet appartement :

-Secteur proche du canal Saint Martin (5 minutes à pied )

- Immeuble bien entretenu
(remplacement de la toiture et ravalement complet réalisé en mai 2023)

-Possibilité d'agrandir le séjour et la chambre principale ou bien de créer un espace chambre pour enfant.

Un devis d'isolation des murs est en cours qui permettrait de passer
d'un DPE F à E.
Pour compléter ce bien, une cave est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

51216

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Diagnostic réalisé le : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1610.00€ par an

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