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Réf. de l'annonce : 13200755

Vente appartement 4 pièces, 100.00m², Paris

1 800 000 €
  • 100.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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PARIS 11 - DERNIER ETAGE - TERRASSE - Appartement de prestige

PARIS 11 - APPARTEMENT T4 - NEUF
Au coeur du 11e arrondissement de Paris nous vous proposons un appartement T4 au dernier étage comprenant une entrée, un salon séjour, 2 chambres et une suite parentale avec salle de bains et dressing, une cuisine, une salle d'eau, wc séparé, une superbe terrasse de 30 m2 sans vis a vis. Idéalement situé, proche de la mairie, environnement vivant, paisible et branché, ce nouveau programme intimiste et élégant de 14 logements se situe au 21 avenue Parmentier. Habiter le XIe, c'est habiter au coeur du Paris authentique, du Paris cosmopolite, du Paris des petits commerces, du Paris des restaurants et bar branchés. Habiter le Carré Parmentier, c'est habiter en face du square Gardette, créé au XIXe siècle et de sa nouvelle zone piétonne, de ses jeux pour les enfants et de ses jeux de boules. C'est vivre au centre de l'arrondissement le plus dynamique de Paris, avec ses très nombreux commerces alimentaires, ses librairies, ses jeunes chefs cuisiniers qui regorgent d'inventivité culinaire, son marché bio et ses marchés traditionnels. C'est habiter à deux pas du Marais, de la place de la République, du Père Lachaise, de l'Atelier des Lumière et de l'église Saint Ambroise. L'immeuble a su conserver son architecture classique avec son porche, ses modénatures en façade et son élégance parisienne, tout en bénéficiant d'appartements modernes offrant une vue dégagée. L'idée architecturale contemporaine et discrète s'intègre harmonieusement dans ce quartier très parisien. Son escalier remarquable, sa façade si typique sont mis en valeur pour sauvegarder un patrimoine centenaire en l'inscrivant dans les exigences « thermiques, énergétiques, réglementaires d'aujourd'hui. 14 Appartements et un commerce composent cet ensemble immobilier. Les appartements sont pensés, conçus pour offrir un certain standing, dans l'esprit de cette copropriété visant l'excellence. Confort et bien vivre sont les maitres mots de ce programme. L'appartement vous offrira une vue imprenable sur Paris. L'immeuble est entouré de 4 stations de métro : Saint Ambroise/Voltaire (Ligne 9) à moins de 5 minutes à pied, Parmentier (Ligne 3), Rue Saint-Maur (Ligne 3) et les bus Bus 46/56. Quartier d'Oberkampf .. .7min Le Marais ..15 min Bastille ..16min République .. 20min Canal Saint-Martin .. 17min Gare de Lyon ..18min en métro (ligne 1, 5) Aéroport Paris-Orly .. 30min en voiture Aéroport Roissy-Charles de Gaulle .. 40min en voiture.
Aux normes RT 2012.
PRIX : 1 800 000 €
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT : 2.5%
LIVRAISON : 1er trimestre 2023
Contactez Gaetan Roussillon, gestionnaire de patrimoine - Efficience Groupe au 0749396366

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 100.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Autres
    • Etage 6
    • Immeuble de 6 étages