Vente appartement 2 pièces, 35.53m², Paris 11

• 35.53m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Métro Voltaire -Rue Pétion -F02 de 35,53M²-

À quelques pas de la rue de la Roquette, au sein d'un élégant immeuble ancien, ce ravissant appartement de 35,53m² au sol ( 33,03 m² carrez) situé au 6ème et dernier étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de biens lumineux et de charme parisien. Son séjour exposé sud-ouest, agrémenté de deux portes-fenêtres, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre également exposé sud-ouest sur rue calme, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble. Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une adresse idéale pour habiter ou investir. Un bien rare alliant luminosité, calme et emplacement de premier ordre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : G/485 - C/19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

48519

19

Diagnostic réalisé le : 09/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2070.00€ par an

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