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Réf. de l'annonce : 13121444 / 094

Vente appartement 2 pièces, 33.74m², Paris

378 000 €
  • 33.74m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement 2 pièces - Rue de Wattignies - Métro Dugommier / Michel Bizot

L'Adresse Paris 12 vous propose ce charmant appartement 2 pièces de près de 34m², lumineux et traversant ( toutes les expositions dans l'appartement), libre immédiatement, et situé au 4ème étage AVEC ascenseur, dans un bel immeuble de 1900 de 6 étages, et situé rue de Wattignies.


Vous serez séduit par le charme de l'ancien (moulures, parquet, cheminée).
Sans perte d'espace, au calme absolu et hyper fonctionnel, il se compose de :

- une entrée donnant sur la pièce de vie et cuisine US équipée
- une chambre
- une salle d''eau + WC
- une cave
- un cagibi attenant à l'appartement


Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, puisque tout a été refait ces dernières années (ascenseur, ravalements intérieur/extérieur, toiture, isolation des caves...).


Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la chambre (peintures et plafonds).
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Fenêtres en PVC double vitrage.



Venez profiter du calme de cette rue à sens unique, située à proximité des métros DUGOMMIER ou MICHEL BIZOT, et traversée par 2 lignes de bus desservant la gare de Lyon.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte.




Loyer de référence majoré MAXIMUM (encadrement des loyers) : 1089€/mois HC (location meublée) ou 968€/mois HC (location vide)
Charges annuelles : environ 1310€/an
Taxe foncière : environ 531€/an


Honoraires à la charge du vendeur.
PAS de procédure en cours.




Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Bilan energetique
2116
6
Diagnostic réalisé le : 01/09/2022
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 33.74 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 4
    • Immeuble de 6 étages