Vente appartement 2 pièces, 51.96m², Paris (75012)

• 51.96m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Paris 2 P / Emplacement recherché - Proche rue du Rendez-vous

VISITE VIRTUELLE & HOME STAGING 3D disponibles.

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~*~ QUARTIER RECHERCHE - PROXIMITE IMMEDIATE DE LA RUE DU RENDEZ-VOUS ~*~
*** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE. ***


Vue dégagée sans vis-à-vis et vue sur la TOUR EIFFEL !


L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE ce grand 2 pièces de 52m², traversant et situé au 8ème et DERNIER étage, très lumineux et situé dans une très belle résidence des années 60, située sur l'avenue de Saint Mandé.
L'immeuble, sécurisé et surveillé par la gardienne, dispose d'un ascenseur et se trouve à quelques mètres de la rue du rendez-vous.



Sans perte d'espace et hyper fonctionnel, cet appartement nécessitant des travaux afin de révéler tout son potentiel, se compose de :

- une entrée
- un grand séjour
- une chambre avec volets roulants électriques
- une cuisine indépendante
- une salle d'eau
- des WC séparés
- une cave

Possibilité d'acheter une place de parking en sus dans la copropriété, au prix de 15.500€



Eau chaude individuelle électrique, et chauffage collectif gaz.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2 fois/semaine, coulée verte.



Loyer de référence majoré (encadrement des loyers) :
1.502€/mois HC (location meublée) ou 1.331€/mois HC (location vide)
Charges annuelles : 3.565€/an environ
Taxe foncière 2023 : 1.250€/an


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30350

50

Diagnostic réalisé le : 02/05/2023

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