Vente appartement 5 pièces, 109.15m², Paris (75012)

• 109.15m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

COUP DE COEUR - Appt 5P / 3 ou 4 chambres / Paris 12 - CLES EN MAINS

** ~~ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ~~ **

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[C'est le COUP DE C?UR de l'agence !]



L'Adresse Paris 12 vous propose ce très lumineux 5 pièces / 3 ou 4 chambres de près de 110m², traversant et exposé EST/OUEST, ascenseur et gardien, situé à deux pas du tram MONTEMPOIVRE / Métro PORTE DOREE.
Il est situé au 9ème étage sur 10 d'une belle copropriété, très bien entretenue, et dont le ravalement a été fait récemment.
Copropriété sécurisée par digicode.



*** PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ***


Cet appartement familial saura vous charmer dès l'entrée : il a été intégralement rénové, avec des matériaux de qualité, et les espaces optimisés.
Vous pourrez y poser vos valises et vous sentir chez vous dès vos premiers pas dans l'appartement.

Il se compose de :
- 1 entrée + placards
- 3 chambres indépendantes (2 d'entre elles offrent déjà des placards aménagés). Possibilité d'une 4ème chambre
- 1 salle de bain & salle d'eau + WC
- 1 cuisine US entièrement équipée et aménagée, avec de l'électroménager qualitatif (la cuisine sera vendue en l'état)
- 1 vaste pièce de vie de 50m² environ (incluant la cuisine)
- 1 deuxième salle d'eau
- 1 deuxième WC indépendant
- 1 cave

Toutes les pièces (hors pièces d'eau) ont été rénovées avec du PARQUET EN POINT DE HONGRIE contrecollé, qui limitera ainsi les nuisances sonores avec vos voisins du 8ème étage.


Possibilité d'acheter un box fermé en sus dans la copropriété.


Grâce à son exposition, son étage élevé, ses grandes fenêtres et portes-fenêtres, toutes les pièces sont entièrement baignées de lumière.
Eau chaude collective gaz, chauffage collectif gaz (CPCU) et électrique.
Très bons DPE et GES : classe D.



Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, bois de Vincennes, coulée verte à 2 pas.
SECTORISATION : Collège Germaine Tillion



Charges : environ 4.631€/an (environ 386€/mois)
Taxe foncière 2022 : 1.335€
Honoraires à la charge du vendeur

Procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21633

33

Diagnostic réalisé le : 05/07/2023

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