Vente appartement 3 pièces, 84.90m², Pau

• 84.90m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

T3- PAU - Secteur Facultés - Appartement modulable avec vue Pyrénées

Idéalement situé à Pau, dans le secteur recherché des Facultés, découvrez cet appartement situé au 8 ème étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées et une exposition plein sud assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Actuellement configuré en 3 pièces dont 2 chambres, ce bien se distingue par sa grande modularité et ses multiples possibilités d'aménagement.

Option investissement : conservation de la configuration actuelle avec un grand T2 et un T1 bis, idéal pour générer des revenus locatifs.
Option résidence principale : réunification des espaces afin de créer un appartement familial spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 chambres et 2 salles de bains.

Vous apprécierez également :

Un balcon offrant une superbe vue sur les Pyrénées.
Des places de stationnement gratuites à proximité.
Une proximité immédiate des facultés, des commerces, écoles et crèches, ainsi que des transports en commun et des principaux axes routiers.

Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale évolutive.

Contactez L'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite.
Plus d'informations sur :
https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1736

6

Diagnostic réalisé le : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1770.00€ par an

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