Vente appartement 2 pièces, 38.57m², Vanves

• 38.57m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièce(s) 38.57 m2

Mon coup de coeur... pour ce craquant 2 pièces de 38,57 m², Le charme dans son écrin...
Nous sommes heureux de vous proposer d'acquérir votre futur cocon, cet adorable 2 pièces en double-exposition, en coeur de ville!
Le séjour et la cuisine de 23,37 m², de belle superficie d'un côté et la chambre de 12,09 m², très au calme, de l'autre côté, le tout dans une ambiance douce perceptible.
Votre futur cocon est situé dans une copropriété à taille humaine, et donc en plein coeur de ville à quelques pas du théâtre, du cinéma, de la médiathèque, des commerces, des transports: bus N°58,59,89 et 126 et du métro:ligne 12 ou 13.Une grande cave complète ce bien. I-DE-AL!
Charges annuelles: 900 €.24 lots de copropriété.aucune procédure en cours.
DPE: F (345 kWh/m²/an) et F( gaz à effet de serre): 75kgCO2/m².Chauffage et eau chaude individuels gaz ( chaudière gaz à condensation récente). Taxes foncières: 718 €/an.
Les informations auxquelles le bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Prix: 290000 € dont 2,40% d'honoraires à charge acquéreur, 6797 €, soit 283203 € net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34575

75

Diagnostic réalisé le : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1330.00€ par an

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