Vente appartement 1 pièce, 40.60m², Villepinte

• 40.60m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

Appartement Villepinte 1 pièce 40.6 m2- Résidence PAVILLON LUMIERE 1

Exclusivité VILLEPINTE- LIVRAISON T-3 2025
Beau 1 Pièce, Studio, de 40.6 m² Cuisine ouverte sur Séjour, Belle pièce de vie de 35.06 m², 1 salle de bain avec Wc et 1 parking inclus en sous-sol.
Prix : 187 263 € (TVA 5.5%)

Dans un quartier vivant et en pleine réinventions, LES PAVILLON LUMIERE est à quelques minutes du RER B et de la futur ligne 16 du métro.

A une quinzaine de kilomètres de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle , Villepinte est une ville au coeur des activités économiques de la région.

À 4min du Parc Sausset , le Pavillon Lumière profite du meilleur de la ville : transport , écoles, verdure , commerces et convivialité sont les grands atouts de cette adresse .

La station RER Sevran Beaudottes est à 7 min en Bus de la résidence,
La future ligne de métro 16 donnera accès a Paris en 20 min (Gare du Nord)
L' accès à l'autoroute A104 est à 6 min et autoroute A1 en 10 min.

La résidence sera composé de 61 appartements disponible du studio au 4 pièces bordée d'espaces vert ainsi que de nombreux extérieur privés sous la forme de jardin, de balcon et de loggia.

Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012

Adresse de la résidence :168 BOULEVARD ROBERT BALLANGER 93420 VILLEPINTE
Livraison 3T 2025

LES + DU NEUF

Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P*.
Accès sécurisé au parking par télécommande
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l'accès internet à haut débit


L'ENVIRONNEMENT :

Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu'un large choix d'établissements scolaires, à moins de 700 mètres.
Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 400 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d'envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des blancs mesnilois.


TRANSPORTS

RER Sevran Beaudottes à 7 min en Bus de la résidence, la future ligne de métro 16 accès a Paris en 20 min (Gare du Nord)
Un accès A104 en 6 min et autoroute A1 en 10 min.


LES + ARGOS CONSEIL :

Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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