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Réf. de l'annonce : 13115496 / A55/22

Vente maison 6 pièces, 145.00m², Angoulême

Honoraires 23000.00 TTC à la charge de l'acquéreur
483 000 €
  • 145.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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TRÈS RARE !!! À VENDRE MAISON EN PLEIN COEUR DE SAINT-CYBARD À ANGOULÊME - 145M² - 6 PIÈCES

À vendre, en plein centre de SAINT-CYBARD, un quartier très prisé d'ANGOULÊME, une magnifique maison coup de coeur des années 30 entièrement rénovée de 145m² clés en main sur un terrain clos et arboré de 388m².

La maison est constituée sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC, un salon de 40m², une cuisine aménagée et équipée de 9m² fermée avec une verrière industrielle de qualité, un bureau, un cellier et un second salon de 18m².

À l'étage : un palier avec placards intégrés, 2 chambres de 12m² avec rangements et une salle d'eau avec WC.

Ce bien immobilier vous offre également un double garage de 40m² avec portails électriques, une terrasse en bois exotique, une belle pergola de 22m², et une très jolie cave à vin.

Le petit plus de cette maison est qu'elle dispose d'un studio indépendant comprenant une chambre de 10,5m², une salle d'eau avec WC et une cuisine ouverte sur le salon séjour de 15m².

Chaudière gaz de ville
Tout à l'égout
Huisseries en bois double vitrage

Proche de toutes les commodités (pharmacies, écoles, boulangeries, traiteur, médecin, restaurants...) et surtout au calme.
Vous aurez également la possibilité de rejoindre le centre-ville d'Angoulême à pied via la passerelle.

Située à 5 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes) et du centre d'ANGOULÊME.
A 10 minutes du centre hospitalier d'ANGOULÊME.
Voies rapides (PARIS - BORDEAUX) à 2 minutes.

Alors n'hésitez plus à me contacter pour venir visiter ce bien.

Contact : Antoine BEAUDOU 07 69 64 58 94

Bilan energetique
16923
23
Diagnostic réalisé le : 01/12/2022
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 145.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage -1
    • Immeuble de 1 étage