Vente maison 4 pièces, 150.00m², Avanton

• 150.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de caractère avec dépendances à Avanton, proche commodités

Sur la commune d'Avanton, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de charme datant de 1700, offrant de beaux volumes et plusieurs dépendances, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un grand cellier faisant office d'arrière-cuisine, très pratique pour le rangement et le quotidien.
Une superbe pièce de vie avec une très belle hauteur sous plafond, baignée de lumière.
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant un accès direct au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
À l'étage :
Une salle d'eau récemment refaite, fonctionnelle et actuelle,
Trois chambres, offrant un bel espace nuit pour toute la famille.
Les extérieurs et dépendances complètent parfaitement l'ensemble :
Dans le prolongement de la maison, un carport permettant de stationner une grande voiture à l'abri.
La possibilité de stationner deux autres véhicules sur la parcelle,
Une dépendance avec une grande pièce au rez-de-chaussée et un grenier à l'étage, offrant un beau potentiel (atelier, bureau, espace de loisirs).
Deux petites dépendances supplémentaires pour le stockage du bois.
Un portail automatique et son portillon facilitent l'accès et sécurisent la propriété.
Côté technique :
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre la maison à votre goût.
Toiture en très bon état, maison isolée par l'intérieur, electricité refaite il y a environ 12 ans.
Un bien de caractère, avec du potentiel et de nombreux atouts pratiques, à découvrir sans tarder sur Avanton.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2387

7

Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2440.00€ et 3350.00€ par an

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