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Réf. de l'annonce : 14402961 / 6134

Vente maison 5 pièces, 122.00m², Cornebarrieu

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 % TTC | 264 000€ honoraires inclus | 250 800€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 804,00€
264 000 €
  • 122.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison divisée en 2 appartements + 2 grands garages de 46m².

Laissez moi vous présenter un bien rare développant au total 254m² de superficie au sol et ayant une possibilité d'optimisation pertinente.

Sur une parcelle de plus de 1000m², une maison indépendante à étage, d'environ 122m² habitable.
Elle se compose ainsi :
Au RDC: Un appartement T1bis de 44m² avec cuisine, séjour double ( coin chambre), salle d'eau et un WC.
1er étage : Un appartement T4 de 78.59m² avec couloir, cuisine, double séjour, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et WC.
Le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre;
Aussi il y a un escalier dans la maison qui rejoint les deux appartements ainsi qu'un escalier à l'exterieur.

En complément, vous bénéficiez de deux garages indépendants d'environ 46 m² chacun, avec une hauteur sous plafond de plus de 5,80 m parfait pour du stockage ou pour y stocker des véhicules.
( Zone A PLUiH)

Bien à fort potentiel nécessitant des travaux selon le projet envisagé.

À étudier sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1837
7
Diagnostic réalisé le : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1940.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 122.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Terrain 1070.00 m²
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Construit en 1966
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Aero Immobilier
2 Allée de la Corrèze
31770 COLOMIERS
05 61 78 51 73

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Aero Immobilier
  • 7 700 €
  • BOURGOIN Jean-Emmanuel
  • TOULOUSE 381 252 766
  • FR76 381 252 766
  • CPI 3101 2017 000 016 534
  • CCI DE HAUTE GARONNE
  • GALIAN
  • Gestion 440 000€ / Transaction 120 000€
  • 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS
  • Médiation du Commerce Coopératif et Associé 77 Rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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