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Réf. de l'annonce : 14319027 / 687
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 88.76m², Lattes

Honoraires à la charge du vendeur
499 990 €
  • 88.76m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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LATTES - VILLA PLAIN PIED - 90M2 ENVIRON - GARAGE 20M2 - TERRAIN 450M2 - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES

LATTES - VILLA PLAIN PIED - 90M2 ENVIRON - GARAGE 20M2 - TERRAIN 450M2 - PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES

Rare sur le secteur, venez découvrir cette belle maison de PLAIN-PIED mitoyenne par le garage, d'une surface habitable d'environ 90m2 située dans le Quartier Boirargues à quelques pas seulement du TRAMWAY et des COMMERCES.

Passez la porte d'entrée et découvrez une pièce de vie lumineuse de près de 40m2 avec cuisine ouverte rénovée cette année.

Coté nuit, TROIS chambres fonctionnelles avec placard.

Un WC séparé et une salle de bains complètent ce bien.

Coté extérieur :

À l'avant de la maison, un bel espace extérieur arboré donnant sur une terrasse cosy orientée OUEST, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

L'emplacement est idéal pour y ajouter une piscine (terrain piscinable)

À l'arrière, une autre terrasse orientée EST, idéale pour le petit déjeuner au soleil.

Un grand garage de 27m2 avec 1 mezzanine offrent plusieurs possibilités : Studio indépendant, Profession Libérale...

Vous l'aurez compris, c'est un bien rare sur le secteur.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

À visiter sans tarder : Sébastien Villette au O6 26 9O 54 41

* VISITE IMMERSIVE 360° *


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLETTE Sébastien (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 978 657 906 - Montpellier.

Bilan energetique
1746
6
Diagnostic réalisé le : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1460.00€ et 2010.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 88.76 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • Terrain 450.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1999
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l'Adresse Lattes - Agence et vous
Grand place d’Aragon
34970 Lattes
09 51 87 34 34

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Mentions légales
  • l'Adresse Lattes - Agence et vous
  • 10 000
  • Christelle & Gilles BONIL
  • 843 903 915
  • Montpellier
  • FR 20 843 903 915
  • CPI 3402 2019 000 040 044
  • CCI DE L'HÉRAULT Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • CEGC
  • 110 000
  • 16, rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX.

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