Vente maison 4 pièces, 97.48m², Marseille 12

• 97.48m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison type 4 de 97.48 m2 en loi carrez à Marseille 13012 -13011

L'Adresse Allauch vous présente à la vente cette maison de 98 m² de surface en loi carrez sur une parcelle d'environ 380 m².

Situation et contexte :
Située dans le secteur des Caillols, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales et des transports en commun (L2, terminus du tram...) offrant un accès facile aux écoles, commerces et installations sportives.

Description intérieure :
La maison principale, exposée plein sud, propose un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon. Une pièce peut être quant à elle avoir l'utilité d'une salle de jeux, bureau ou d'une chambre supplémentaire avec douche (devis établi pour une salle d'eau). La disposition conviviale est accentuée par de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement de la vue. La surface au sol totale est de 120 m² et la maison a été rénovée avec une toiture refaite en 2017. Le mode de chauffage est autonome grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires.

Coin nuit:
Le premier étage comporte une chambre et un WC séparé. Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Avantages extérieurs :
L'extérieur comprend une piscine de 6x3 m, un grand local, un forage, et un portail électrique. Le jardin offre un espace de détente agréable.

Prestations complémentaires :
Cette propriété inclut la prise en charge du stationnement, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison atypique alliant confort, fonctionnalité et charme dans le secteur paisible des Caillols.

L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364.
Bien soumis à la copropriété (14 lots dont 4 lots d'habitation), charges annuelles de 600 € (soit 50 € par mois comprenant l'assurance de propriétés, l'élagage et les petits travaux ponctuels). L'eau est calculée sur les consommations réelles.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 12/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 26 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

602

2

Diagnostic réalisé le : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 680.00€ par an

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