Vente maison 4 pièces, 76.21m², Marseille 12

• 76.21m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied au calme - Quartier Saint-Julien - Marseille 12

Maison de plain-pied au calme - Quartier Saint-Julien - Marseille 12

Dans le très recherché quartier de Saint-Julien, à l'abri de toute nuisance et dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité, découvrez cette charmante maison de plain-pied édifiée sur une parcelle de 288 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Traversante Nord / Sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un véritable espace de détente au calme, avec la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

En fond de jardin, vous disposerez également d'une dépendance d'environ 10 m² actuellement utilisé en chambre d'ami, pouvant être utilisé un atelier, un bureau, un espace de rangement ou un futur aménagement selon vos besoins.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux.

Informations financières :

Taxe foncière : à préciser

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

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l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12
20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé)
13012 MARSEILLE

Contact : Bruno BREUNER
Tél : 06 19 24 56 76
Mail : bruno.breuner@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1676

6

Diagnostic réalisé le : 09/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1460.00€ par an

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