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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 10542913
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 156.00m², Val-du-Layon

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82 % TTC | 285 000€ honoraires inclus | 269 320€ hors honoraires | Taxe foncière : 714,00€
285 000 €
  • 156.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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En centre-ville, Maison 4 chambres avec jardin et un studio indépendant

Maison de Caractère avec Jardin et studio attenant à Saint-Aubin-de-Luigné

Dans le cadre enchanteur de Saint-Aubin-de-Luigné, au coeur de la vallée du Layon, découvrez cette maison de caractère alliant charme traditionnel et confort moderne. Avec son salon séjour lumineux ses quatre chambres spacieuses. Une véranda donnant sur un grand jardin. Le tout complété par un studio indépendant attenant.
Le studio, entièrement équipé et doté d'un accès indépendant, permet de développer une activité libérale, accueillir des proches ou encore générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité des occupants.

Cette propriété offre une grande souplesse d'usage et laisse place à tous les projets :

* Une résidence familiale principale ou secondaire,
* Une activité professionnelle à domicile,
*ou encore un investissement locatif complémentaire.

Son authenticité, son potentiel et sa situation privilégiée en font un bien d'exception.
A découvrir sans attendre !

Réf : 35930
Prix FAI : 285 000€
DPE B (84) GES A (2)
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
842
2
Diagnostic réalisé le : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 820.00€ et 1170.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 156.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 344.00 m²
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Etage 1
    • Construit en 1949
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Chalonnes
47 rue du Vieux Pont
49290 CHALONNES SUR LOIRE
02 41 66 58 20

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Chalonnes
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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