Vente maison 7 pièces, 98.75m², Villeneuve-de-Marsan

• 98.75m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Villeneuve De Marsan quartier recherché

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe 98,75 m² de surface habitable pour une surface au sol de 123 m². Elle offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec accès direct vers l'extérieur, d'un WC séparé, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 38 m². La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.
La maison dispose également de combles accessibles, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins, notamment une chambre ou un espace bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clôturé et arboré de 1 225 m², agrémenté de plusieurs abris extérieurs. Un garage indépendant d'environ 23 m² complète l'ensemble.
Côté confort, la pièce de vie bénéficie d'une climatisation ainsi que d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et améliorer le confort de l'habitation, notamment concernant les menuiseries actuellement en simple vitrage, l'isolation et le système de chauffage.
À noter : aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors des diagnostics, un traitement ayant par ailleurs été réalisé précédemment.
Une maison offrant de beaux volumes, un terrain agréable et un potentiel d'évolution intéressant, dans un secteur recherché et au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24412

12

Diagnostic réalisé le : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1870.00€ par an

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