Location appartement 2 pièces, 52.02m², Thionville

• 52.02m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB
• Meublé

À louer - Superbe T2 MEUBLÉ neuf avec terrasse, jardin (100m²) et garage - THIONVILLE

En EXCLUSIVITÉ dans notre Agence L'ADRESSE IMMOBILIER

Bien à la LOCATION MEUBLÉE disponible immédiatement !

Superbe appartement T2 de standing, entièrement meublé et suréquipé, situé à Thionville, au sein d'une résidence neuve de 2025, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.

Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement allie confort moderne, prestations de qualité et extérieur privatif, un véritable atout rare pour un appartement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec soin. Ouverte sur la pièce de vie, elle dispose d'électroménagers de qualité ainsi que d'un îlot central, apportant à l'ensemble un esprit convivial, moderne et fonctionnel.

Le séjour, lumineux et agréable, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif de 100m². Cet extérieur offre un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme.

L'espace nuit se compose d'une chambre, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin via une baie vitrée.

Dans le prolongement de la chambre et communiquant, la salle de douche équipée avec machine à laver fournie, se distingue par son style moderne et ses finitions soignées. Entièrement carrelée, elle s'intègre harmonieusement à l'espace nuit.

Un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien parfaitement agencé.

L'appartement est entièrement meublé et décoré avec goût. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, permettant une installation immédiate sans contrainte.

Côté confort, le bien bénéficie de belles prestations : chauffage au sol, volets roulants électriques, DPE C, résidence sécurisée, et garage fermé privatif en sous-sol. Local à vélos communs fermé, réservés aux résidents

La situation est également idéale : le logement se trouve à seulement 15 minutes à pied de la gare de Thionville, un vrai plus pour les frontaliers, les actifs et les déplacements du quotidien.

Le véritable atout de ce bien réside dans ses grandes ouvertures vitrées et son extérieur privatif, rare pour un appartement, offrant une belle luminosité et une véritable sensation d'espace au quotidien.

Un bien rare à la location, alliant modernité, confort, extérieur privatif et emplacement pratique.

Coup de coeur assuré.

Provisions sur charges de copropriété : 50 euros par mois.

Envoyez vos dossiers dès à présent.

!!! VISITES uniquement organisées à réception d'un dossier COMPLET à nous adresser par email :
n.demmer@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Dossier complet :

-contrat de travail en CDI, période d'essai terminée,
-3 dernières fiches de paie, rémunération au minimum égale à 3 fois le -montant du loyer charges comprises,
-pièce d'identité de chaque futur locataire,
-3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière ou attestation d'hébergement,
-dernier avis d'imposition.

Notre agence reste joignable également au 03.82.87.77.17.

Tout dossier INCOMPLET ne sera PAS traité. Merci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 482.00€ et 652.00€ par an

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