A vendre Local commercial de 2100 m² à SAINT CHRISTOL LES ALES

1 590 000 € **
  • 2100 m² 2100 m²
DPE non communiqué
GES non communiqué

Local commercial et entrepôt 2100 m2 divisible
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A Saint-Christol les Alès, banlieue d'Alès, nous vous proposons un local commercial et entrepôt très visible depuis la route d'Alès. L'urbanisation de la zone est récente et vient d'accueillir quelques enseignes comme LIDL et OPEL.
Le local comprend 900 m2 de surface commerciale, 100 m2 de bureau, 1000m2 de réserve divisé en plusieurs box avec possibilité de regroupement, et un appartement de 100m2.
Le terrain fait 5744 m2.
Actuellement une partie du bâtiment est occupée via un bail commercial de 11/2019 et l'autre partie par un électricien.
Dans le cas d'un investissement locatif, le revenu locatif estimé pour l'ensemble est de 165.000€ (base 6,50€ HT le m2). Rentabilité > 10%
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Sollies Pont (83210)
L'ADRESSE - Sollies Pont (83210)
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83210 SOLLIES PONT
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