A vendre Fonds de commerce 10 Pièces de 275 m² à DOURDAN

245 000 € **
  • 10 Pièces 10 Pièces
  • 275 m² 275 m²
  • Electrique Electrique
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
DPE non communiqué
GES non communiqué

Fonds de commerce Boulangerie / Patisserie / Sandwicherie - DOURDAN (91410)
ajouter à votre sélection

Proche de DOURDAN (91410), dans une petite commune de 1200 habitants, L'ADRESSE DOURDAN vous propose ce fonds de commerce Boulangerie - Pâtisserie ? snacking artisanale.
13 ans d'ancienneté sur la commune. Boulangerie très appréciée par les habitants, notée 4.3/5 sur Google My Business.

Situé sur un axe passant de premier choix avec parking juste devant le commerce, vous profiterez autant de la clientèle de passage (axe principale des destinations « maison-travail » matin et soir des habitants des villages alentours) et des clients fidèles réguliers (village et communes alentours).

Cette affaire est très saine, avec un CA régulier, toujours positif, se situant selon les années entre 200 000 à 250 000 KE.
Possibilité de développement de CA sur le snacking et sandwicherie.

L'ensemble du matériel est en bon état, un suivi régulier avec contrat d'entretien, le four boulanger dernièrement acquit, est écologique et économique (d'environ 70 000 €), réduisant en partie la consommation d'énergie de presque 30 % à l'année.

Des travaux importants ont été réalisés en 2015 : Façade, magasin refait totalement (mobilier et vitrines), agencement d'une cuisine équipée, création d'une salle à l'arrière de l'établissement pouvant demain servir de salle de restauration.

Côté pratique, vous disposez d'un appartement de fonction 4/5 pièces au-dessus de la boulangerie, qui fait partie du bail en cours (boutique + logement de fonction).
Plus de 290 m² de surface au total.

Motif de cession : Nouveau projet en province.

Chiffres d'affaires 2021 : 208.000€ HT tout boutique, ouvert 260 jours / an, de 7h00 à 20h00.
Répartition activité : 40 % boulangerie, 30 % pâtisserie, 15 % sandwicherie, 15 % viennoiserie.
L'équipe se compose actuellement de 3 personnes : 1 boulangers, 1 boulanger-pâtissiers, 1 vendeuse.

L'ADRESSE DOURDAN : Agent immobilier titulaire d'une carte professionnelle (carte T). Les honoraires, charge VENDEUR, comprennent la rédaction et la signature du compromis de vente par l'agence, le suivi et l'accompagnement tout au long du dossier (financement, urbanisme, relations notaires), sans aucun frais supplémentaire).
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires Imprimer

Contacter votre Agence

Veuillez déplacer le logo dans le cadre vide
L'aDRESSE - Dourdan (91410)
L'ADRESSE - Dourdan (91410)
19 rue de Chartres
91410 DOURDAN
Téléphone : 01.64.55.12.12
Horaires : de 9h30 à 12h30 et de 14h30 à 19 h ; le samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h, Agence ouverte du mardi au samedi. Fermée les lundi
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Réseau Immobilier l'Adresse pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau Immobilier l'Adresse bienvenue@ladresse.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Dourdan (91410) | Raison sociale : JLF PROSPECT | Adresse siège social : 19 rue de Chartres - 91410 DOURDAN | Siret : 80282953100010 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR 802829531 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SOCAF |
Carte T : CPI91012019000043867 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 2, Cour Monseigneur ROMERO CS 50135 91400 EVRY CEDEX 91400 EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 32460 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 1651 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2, Cour Monseigneur ROMERO CS 50135 91400 EVRY CEDEX 91400 EVRY | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 32460 | Adresse caisse de garantie : 26, Avenue de SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : 0000-00-00mediateur du commerce coopératif et associé | Adresse du médiateur : SCA-77 rue de l'Ourmel - 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante