A vendre Maison 14 Pièces de 500 m² à NARBONNE

Beau Potentiel
722 990 € **
  • 14 Pièces 14 Pièces
  • 500 m² 500 m²
  • 1560 m² 1560 m²
  • 8 chambres 8 chambres
  • Climatisation réversible Climatisation réversible
  • 4 4
DPE non communiqué
GES non communiqué

Domaine viticole du Minervois sur un terrain de 1560m2
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Cette propriété de compose d'une « Maison de Maître », d'une Maison Familiale vigneronne, de ses dépendances (écuries, cave viticole, remises) d'une cour et d'un grand jardin ce qui rend le lieu idéal pour les grandes familles. Situé au centre du village pittoresque de Ventenac en Minervois, au bord du Canal du Midi, ce domaine est propice à la tranquillité et protégé par des murs, sans vis à vis. Ce bien s'adresse également aux investisseurs qui pourraient le transformer en résidence d'artistes ou encore en gîte.

La grande Maison de Maître avec 375 m² habitable dispose de trois étages et d'un ancien espace de ramonétage de plus de 150m2 en sous-sol. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, climatisation réversible / chauffage central (deux pompes à chaleur), de deux cuisines, d'une salle de bain et d'une salle d'eau toutes deux avec WC, d'une salle de danse de 48m2 et de plusieurs pièces/chambres de plus de 20m2. Des éléments d'époque ont été préservés : cheminées de marbre, tomettes et carreaux de ciment.

Dans les combles : un studio indépendant a été créé avec une grande pièce de 65m² cuisine intégrée, deux petites pièces et wc/douche.

Dépendances :

L'ancienne cave viticole (156 m² environ) avec entrée indépendante sur la rue servait jusqu'à récemment de brasserie artisanale et bar (licence 3 pour restauration).

La Maison de Famille de 130 m² habitable est construite sur deux étages incluant une grange de 40 m², avec au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 46 m² aux poutres apparentes, avec cuisine ouverte et salle de bain avec WC.
A l'étage se trouvent 2 chambres dont possibilité d'ajouter une troisème chambre. Une terrasse de 40 m² se trouve devant l'entrée sous un marronnier.

Les anciennes écuries qui représentent une bâtisse d'environ 140m2 sur deux étages et la "Petite Maison" d'environ 50m2 sont non habitables en l'état mais présentent un potentiel d'aménagement pour des appartements supplémentaires au sein de la propriété.

Cet ancien domaine viticole offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.
A visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Narbonne (11100)
L'ADRESSE - Narbonne (11100)
2 Boulevard Frédéric Mistral
11100 NARBONNE
Téléphone : 04.68.75.09.90
Horaires : 09h00 à 12h00 14h00 à 18h30 le samedi sur rendez-vous, du lundi au samedi
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Affichage des informations légales : L'ADRESSE - Narbonne (11100) | Raison sociale : COLUMBO IMMOBILIER NARBONNE | Adresse siège social : 2 Boulevard Frédéric Mistral - 11100 NARBONNE | Siret : 838604759 | RCS : L'AUDE | Numero TVA Intracommunautaire : FR76838604759 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 11022018000027849 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 3 bvd Camille Pelletan - CS30011 11890 Carcassonne | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 150876 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : T : 120 000 € | Carte G : CPI 11022018000027849 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 3 bvd Camille Pelletan - CS30011 11890 Carcassonne | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29919 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : G: 120 000 € | Nom du médiateur : Mediateur du commerce et associé | Adresse du médiateur : FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS | Adresse du site : www.mcca-mediation.fr |
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