A vendre Demeure 7 Pièces de 177 m² à SAINT DIZANT DU GUA

554 000 € **
  • 7 Pièces 7 Pièces
  • 177.41 m² 177.41 m²
  • 1840 m² 1840 m²
  • 3 chambres 3 chambres
  • Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Aménagée/équipée Aménagée/équipée
  • 2 2
  • 1 1
  • 1 1
DPE non communiqué
GES non communiqué

SAINT DIZANT DU GUA - Propriété avec 3 gîtes - Grandes dépendances - Piscine chauffée - jardin - parking
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Proche de Meschers, à 15 minutes des plages, entre mer et campagne, dans un charmant village de la Charente Maritime, très belle propriété composée de 3 habitations avec plusieurs dépendances.

Un ancien chai sur 2 niveaux entièrement réhabilité divisé en deux habitations.
- La première, d'une surface de 177.41 m² avec terrasse, actuellement à usage d'habitation, se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une vaste cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec possibilité de faire une chambre d'hôte car entrée indépendante. On retrouve également 1 lingerie, 1 cave et 1 wc. A l'étage, 2 belles chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 espace à utiliser selon vos besoins (3ème chambre, bureau, salle de jeux ou télé). Attenant à cette habitation, 1 Alambic, 1 garage et 1 cuisine d'été.

- La deuxième, de 92 m² se compose au rez de chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, d'un séjour et d'un wc. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.
Des biens avec des Prestations de qualité, très lumineux et une décoration soignée. Aucun travaux!!

De plus, sur la même parcelle, une troisième habitation indépendante de plain-pied de 87 m² qui se compose d'1 séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un garage et une terrasse complètent ce bien.
Le tout, sur un terrain clos et arboré de 1840 m² avec piscine chauffée, terrasse et grand parking. Grande dépendance en pierre couverte de plus 80 m² pouvant être aménagé en studios. Cour avec puits, portail motorisé, visiophone.

Fort potentiel ! avec possibilité de louer les 3 habitations ou bien d'en louer deux et d'en habiter une. Idéal également pour une grande famille.

EMPLACEMENT IDEAL :
- Commerces de proximité à pied, vous pourrez également découvrir le château de Beaulon et ses fontaines bleues.

- A seulement 10 minutes de Mirambeau, de Mortagne sur Gironde et de l'autoroute A10. A 30 minutes de ROYAN et 45 minutes de SAINTES et BORDEAUX.
**Honoraires à la charge du vendeur
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L'aDRESSE - Gémozac (17260)
L'ADRESSE - Gémozac (17260)
Galerie marchande, SUPER U
17260 Gémozac
Téléphone : 05.16.20.26.47
Horaires : DU LUNDI AU VENDREDI : De 9H30 à 12H30 - De 14H00 à 19H00 LE SAMEDI : De 9H30 à 12H30 - De 14H00 à 18H00, DU LUNDI AU SAMEDI
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Carte T : CPI 17012016000004206 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 34051299 | Adresse caisse de garantie : 12 RUE CARNOT 17600 SAUJON | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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