Vente appartement 4 pièces, 88.34m², Annecy

• 88.34m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À VENDRE Appartement T4 de 88,34 m² Annecy-le-Vieux

A vendre en exclusivité ! Idéalement situé à Annecy-le-Vieux, découvrez ce bel appartement T4 de 88,34 m², parfaitement entretenu et niché dans un environnement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10,75 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Les atouts de l'appartement : un séjour spacieux de 37,14 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. Trois chambres, dont deux avec balcon, offrant confort et praticité. Trois balcons au total, pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une cave privative pour vos rangements.
Un stationnement sécurisé de copropriété avec barrière automatique. Un cadre de vie pratique et agréable. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de proximité, écoles, services. Les lignes de bus desservent efficacement le secteur et facilitent vos déplacements quotidiens vers le centre d'Annecy. Vous profitez aussi de la qualité de vie propre à Annecy-le-Vieux : quartiers résidentiels, espaces verts, promenades. Et un accès rapide à l'autoroute.
Un bien rare qui allie espace, confort et accessibilité. À visiter sans tarder !
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence L'Adresse Annecy. Contactez votre conseillère Jade Collomb au 06 40 60 01 80 ou au 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1110 € et 1570 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jade COLLOMB (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 918888884 - ANNECY.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1570.00€ par an

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