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Réf. de l'annonce : 13557823 / 2703/25

Vente appartement 4 pièces, 98.00m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 697,00€
233 200 €
  • 98.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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T4 LE MANS CENTRE AVEC CAVE ET GARAGE

LE MANS HYPER CENTRE !
Découvrez cet appartement au coeur du centre-ville, dans le quartier très prisé de la Préfecture. Son emplacement idéal, à proximité immédiate du Tram et de toutes les commodités, vous garantit un confort de vie rare et une véritable solution pour concilier praticité et qualité de vie.

Situé au 3ème étage, ce bien en bon état vous séduira par son grand séjour baigné de lumière avec accès à un balcon généreux offrant des instants de détente en extérieur, sa cuisine fonctionnelle et son balcon, ses trois chambres, sa salle d'eau, sa salle de bain et son WC indépendant.

Le chauffage collectif vous apporte la garantie d'un confort optimal.
Une cave ainsi qu'un garage fermé (box) en sous-sol complètent cet appartement.
Alors, pourquoi attendre pour découvrir ce bien unique qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ?

Réf : AS2703
DPE : D
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19832
32
Diagnostic réalisé le : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610.00€ et 2210.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 98.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante meublée
    • Gardien : Non
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 126 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3330.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 5 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Nord
133 Avenue Rhin et Danube
72000 LE MANS
02 43 20 72 07

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Nord
  • 1 500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241 LE MANS
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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