Vente appartement 3 pièces, 47.00m², Paris 11

• 47.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

REPUBLIQUE -BOULEVARD DU TEMPLE-

FILLE DU CLAVAIRE / RÉPUBLIQUE -BOULEVARD DU TEMPLE-

Un appartement de charme au coeur du 11ème arrondissement

L'Adresse Voltaire vous propose en exclusivité, au coeur du très recherché quartier République / Boulevard du Temple, ce bel appartement de caractère situé au 4ème étage sur 6, sans ascenseur, d'un élégant immeuble ancien du début du XX siècle, parfaitement entretenu et de bon standing.

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son authenticité, le charme de ses éléments anciens et sa double exposition Est-Ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Son agencement s'articule autour d'un agréable double séjour, harmonieusement structuré par de belles poutres apparentes en bois, qui soulignent le caractère authentique des lieux et créent une séparation pleine de charme entre les deux espaces de vie. La cuisine indépendante, située à l'arrière de l'immeuble, profite d'un environnement plus paisible, particulièrement appréciable au quotidien.

L'espace nuit accueille une petite chambre, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, garantissant calme et tranquillité. Une salle de bains ainsi que des toilettes viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de laisser libre cours à votre imagination afin de créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet et l'authenticité de l'ancien.

Idéalement situé au coeur du quartier République / Temple, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien. Commerces de proximité, marchés, commerces de bouche, restaurants, établissements scolaires et transports sont accessibles à proximité immédiate, pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Un bien de caractère qui réunit les atouts essentiels : emplacement recherché, charme de l'ancien, luminosité et beau potentiel de valorisation après rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant façonner un appartement à leur image, au coeur de Paris.

DPE : D (207 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20744

44

Diagnostic réalisé le : 29/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1330.00€ par an

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