Vente maison 4 pièces, 117.00m², Montjoire

• 117.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Agréable maison de plain pied proximité Montastruc 4 pièce(s) 117 m2

Charmante maison de plain-pied dans un écrin de verdure montjoire petit village 10 Minutes Montastruc et de lA68

Nichée au fond d'une impasse, cette maison de 2008 profite d'un environnement exceptionnel, bucolique et totalement préservé, où calme, intimité et douceur de vie se ressentent dès l'arrivée.
Elle est idéalement implantée sur sa parcelle, ce qui lui permet de bénéficier d'un grand jardin arrière, parfaitement exploitable et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un ensoleillement constant.
Un intérieur lumineux et confortable
Le coeur de la maison s'articule autour d'un grand séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine à vivre conviviale. L'ensemble s'étend naturellement vers une agréable terrasse couverte de plus de 15 m², véritable pièce supplémentaire pour profiter pleinement du jardin.

Un espace nuit fonctionnel
Trois chambres bien proportionnées
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque
Une salle d'eau supplémentaire
Deux WC, dont un indépendant et un dans la suite parentale avec douche privative

Atouts majeurs
Plain-pied intégral, agréable au quotidien
Exposition SUD-OUEST, maison claire et ensoleillée
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
Garage attenant avec porte et fenêtre possibilité de l'exploiter autrement qu'en garage
DPE classé en C, un vrai avantage pour le confort thermique et les pré-accords bancaires

Localisation idéale 17 KM toulouse 10 Minutes AUTOROUTES
À pied, vous rejoignez facilement :
L'école du village
Les petits commerces et services de proximité
Un secteur recherché, où tout se fait en douceur.
Un bien coup de coeur, rare sur le marché : une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1044

4

Diagnostic réalisé le : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1600.00€ par an

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