Vente maison 6 pièces, 187.00m², Noyant-Villages

• 187.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Grande maison ancienne à rénover - Fort potentiel locatif

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs.

La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager.
À l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C.
Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires.

Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m² avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel locatif du secteur en fait une opportunité solide pour un investisseur.

DPE : F Audit sur demande
Honoraires à la charge des acquéreurs
Référence 36685
AUVERSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32290

90

Diagnostic réalisé le : 09/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4806.00€ et 6502.00€ par an

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